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转贷业务申请垫资办理流程及注意事项

2019-05-20 10:18:22 来源:海南房产团购 编辑:海南房产团购

      垫资办理流程:
      1.1.客户至贷款银行或人民银行出具夫妻双方个人信用报告;
      (须借款人夫妻双方携带身份证办理)
      A.至人民银行(五爱路33号)查询并出具;
     (借款人本人持身份证亲自到场)
      B.登陆个人信用信息平台查询并打印;
 
      2. 公积金(组合)贷款审批通过后,客户至担保公司签订转贷协议,办理抵押担保手续;
      2.1转贷协议签订所需资料:(房产证、土地证、抵押人身份证、结婚证)
      2.2抵押担保手续办理所需资料:(详见《抵押担保手续提供资料》)
 
      3.1 抵押办结后担保公司通知客户领取垫资资金,结清原商业贷款;
 
      4.1 客户将原商贷银行提供的结清证明、他项权证、房屋登记申请书(表三)交至担保公司;
 
      5.1 原商贷抵押注销办理完结后担保公司通知客户领取房产证。
      注意事项:
      职工办理转贷业务申请垫资时需承担垫资服务费,具体详情可致电担保公司进行咨询。
      抵押担保手续提供资料
      客户在办理抵押担保手续时,借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理,并根据购房情况提供以下资料(原件):
      1.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的身份证、户口簿;
      2.借款申请人及配偶和所购住房共有权人的婚姻证明;
      3.《某某市商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》;
      4.《某某市住房公积金个人住房贷款审批表》;
      5.借款申请人所购住房的房屋权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
      6.原商业贷款借款合同;
      7.契税完税证明;
      8.转贷住房为本地商品房、经济适用房:经产权监理部门备案的购房合同;
      9.转贷住房为本地存量房(二手房):经产权监理部门备案的存量房买卖合同。